NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 10D -5 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10506 04D -19 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西10.9m市道、 南6.5m、 南東6.5m、 三方路
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1低専 高度1種最低10m (50,80)
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c |
10506 08 -14 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東3.6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10506 08 -30 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10506 08 -5 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西9.5m県道、 東2.8m、 二方路
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2中専 高度3種最高15m (80,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 158,248 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
155,145 |
100 [ 90.3] |
171,811 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
175,000 |
b |
( ) 264,124 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
246,614 |
100 [ 120.1] |
205,341 |
209,000 |
c |
( ) 176,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
185,350 |
100 [ 96.7] |
191,675 |
196,000 |
d |
( ) 159,028 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
157,453 |
100 [ 90.1] |
174,754 |
178,000 |
e |
( ) 167,630 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
161,183 |
100 [ 89.9] |
179,291 |
183,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -6.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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