NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 01 -11 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10506 05D -55 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10506 04D -32 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10506 04D -5 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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e |
10506 04D -7 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 187,673 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
216,546 |
100 [ 78.4] |
276,207 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
282,000 |
b |
( ) 226,697 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
229,390 |
100 [ 83.8] |
273,735 |
279,000 |
c |
( ) 259,132 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
255,358 |
100 [ 104.9] |
243,430 |
248,000 |
d |
( ) 196,721 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
221,858 |
100 [ 93.4] |
237,535 |
242,000 |
e |
( ) 179,840 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
193,470 |
100 [ 86.5] |
223,665 |
228,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -17.9 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -6.8 |
環境 -13.1 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +10.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -6.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -9.4 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 245,000 円/㎡] |
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