NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 05D -67 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南4.5m市道、 北1.8m、 二方路
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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b |
10506 04D -6 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m未舗装 私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,150)
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c |
10506 04D -5 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
10506 04D -12 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10506 01 -14 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西16m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,171 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
213,662 |
100 [ 101.8] |
209,884 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
214,000 |
b |
( ) 238,851 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
240,284 |
100 [ 113.0] |
212,641 |
217,000 |
c |
( ) 196,721 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.2] |
236,906 |
100 [ 115.4] |
205,291 |
209,000 |
d |
( ) 243,243 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
236,867 |
100 [ 91.8] |
258,025 |
263,000 |
e |
( ) 222,465 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
220,923 |
100 [ 91.5] |
241,446 |
246,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -15.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 213,000 円/㎡] |
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