NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 08 -1 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 西4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10506 05D -67 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南4.5m市道、 北1.8m、 二方路
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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c |
10506 05D -54 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10506 01 -11 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10506 12 -19 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 223,094 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
213,422 |
100 [ 67.7] |
315,247 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
325,000 |
b |
( ) 180,171 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
214,086 |
100 [ 71.3] |
300,261 |
309,000 |
c |
( ) 310,615 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
304,584 |
100 [ 97.0] |
314,004 |
323,000 |
d |
( ) 187,673 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
214,210 |
100 [ 71.5] |
299,594 |
309,000 |
e |
( ) 208,174 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
220,007 |
100 [ 72.9] |
301,793 |
311,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 313,000 円/㎡] |
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