NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 03 -4 |
横浜市旭区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10506 03 -3 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10506 03 -21 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10506 11D -3 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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e |
10506 01D -23 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 236,751 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
236,751 |
100 [ 102.7] |
230,527 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
231,000 |
b |
( ) 142,146 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
181,058 |
100 [ 92.7] |
195,316 |
195,000 |
c |
( ) 217,062 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
213,901 |
100 [ 96.1] |
222,582 |
223,000 |
d |
( ) 180,410 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
179,879 |
100 [ 91.9] |
195,733 |
196,000 |
e |
( ) 186,324 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
183,972 |
100 [ 85.6] |
214,921 |
215,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 +3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 212,000 円/㎡] |
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