NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10505 03D -33 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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近商 高度5種最高20m (90,200)
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b |
10505 03D -34 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m私道 、中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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c |
10505 03D -35 |
横浜市港南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10505 04 -16 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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e |
10505 06 -13 |
横浜市港南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.9m私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 297,260 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
302,908 |
100 [ 90.0] |
336,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
343,000 |
b |
( ) 406,977 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
341,498 |
100 [ 91.3] |
374,039 |
382,000 |
c |
( ) 396,735 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.0] |
341,192 |
100 [ 98.0] |
348,155 |
355,000 |
d |
( ) 319,319 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
269,558 |
100 [ 80.8] |
333,611 |
340,000 |
e |
( ) 422,421 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
417,910 |
100 [ 107.1] |
390,205 |
398,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 368,000 円/㎡] |
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