NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10505 04 -22 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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b |
10505 06 -16 |
横浜市港南区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10505 04 -32 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.3m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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d |
10505 04 -14 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.4m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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e |
10505 04 -19 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.3m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 199,656 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
197,679 |
100 [ 106.0] |
186,490 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 196,238 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
201,845 |
100 [ 107.1] |
188,464 |
188,000 |
c |
( ) 174,981 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
173,249 |
100 [ 95.0] |
182,367 |
182,000 |
d |
( ) 181,322 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
176,041 |
100 [ 94.0] |
187,278 |
187,000 |
e |
( ) 153,728 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
138,369 |
100 [ 77.6] |
178,311 |
178,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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