NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10505 04 -21 |
横浜市港南区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東7.5m市道、 南4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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b |
10505 08 -7 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.9m市道 、北西4.7m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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c |
10505 08 -6 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.5m市道、 東4.5m、 西6.5m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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d |
10505 08 -5 |
横浜市港南区
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更地
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( ) |
正方形 |
南16m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10505 05 -9 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、南東4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,379 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
157,234 |
100 [ 104.6] |
150,319 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 181,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
174,359 |
100 [ 101.9] |
171,108 |
175,000 |
c |
( ) 150,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
141,663 |
100 [ 95.8] |
147,874 |
151,000 |
d |
( ) 197,607 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
191,851 |
100 [ 116.8] |
164,256 |
168,000 |
e |
( ) 175,428 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
170,318 |
100 [ 99.7] |
170,830 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +13.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 -5.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 -5.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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