NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 14 -25 |
横浜市港北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10503 14 -23 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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c |
10503 02D -7 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m市道 、北西4m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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d |
10503 03D -12 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10503 10D -23 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 329,475 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
332,770 |
100 [ 109.4] |
304,177 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
310,000 |
b |
( ) 318,106 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
317,170 |
100 [ 121.2] |
261,691 |
267,000 |
c |
( ) 276,126 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
275,042 |
100 [ 111.0] |
247,786 |
253,000 |
d |
( ) 283,621 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
279,491 |
100 [ 110.5] |
252,933 |
258,000 |
e |
( ) 184,561 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
188,071 |
100 [ 80.0] |
235,089 |
240,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.8 |
環境 +5.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.6 |
環境 -20.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 253,000 円/㎡] |
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