NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 02 -6 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10503 12 -31 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2.7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10503 04 -3 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10503 10 -45 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.5m市道、 南東3.6m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10503 02 -14 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南3m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 235,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 96.5] |
100 [ 84.8] |
289,283 |
100 [ 83.3] |
347,279 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
354,000 |
b |
( ) 342,729 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.6] |
325,852 |
100 [ 94.1] |
346,283 |
353,000 |
c |
( ) 374,438 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 118.5] |
318,509 |
100 [ 92.3] |
345,080 |
352,000 |
d |
( ) 302,523 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
347,572 |
100 [ 99.3] |
350,022 |
357,000 |
e |
( ) 333,658 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.5] |
298,661 |
100 [ 86.6] |
344,874 |
352,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -13.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -10.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -5.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 353,000 円/㎡] |
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