NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 03 -7 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西3.8m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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b |
10503 12 -7 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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c |
10503 03 -11 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5.7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10503 05 -8 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10503 02 -18 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 460,993) 460,993 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
462,337 |
100 [ 156.7] |
295,046 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
295,000 |
b |
( ) 372,587 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
432,984 |
100 [ 147.4] |
293,748 |
294,000 |
c |
( ) 389,222 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
393,503 |
100 [ 133.3] |
295,201 |
295,000 |
d |
( ) 266,500 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
267,555 |
100 [ 90.8] |
294,664 |
295,000 |
e |
( ) 341,024 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
342,037 |
100 [ 116.4] |
293,846 |
294,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.9 |
環境 +48.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.7 |
環境 +24.5 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.3 |
環境 +26.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.7 |
環境 -16.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +4.2 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 295,000 円/㎡] |
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