NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10513 08D -20 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東7.3m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10503 05 -1 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東5.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10503 06 -17 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東5.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10513 08D -21 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北2.8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10503 03D -11 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
台形 |
東4.5m私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 244,465 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.4] |
222,321 |
100 [ 97.3] |
228,490 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
238,000 |
b |
( ) 138,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
143,135 |
100 [ 66.1] |
216,543 |
225,000 |
c |
( ) 250,996 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
251,498 |
100 [ 92.0] |
273,367 |
284,000 |
d |
( ) 178,349 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
188,299 |
100 [ 80.3] |
234,494 |
244,000 |
e |
( ) 155,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
157,933 |
100 [ 69.6] |
226,915 |
236,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.1 |
交通・接近 -2.6 |
環境 0.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -25.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.9 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -25.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 235,000 円/㎡] |
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