NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 01 -6 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西5.5m市道、 南6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (80,100)
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b |
10503 02D -7 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m市道 、北西4m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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c |
10503 04 -25 |
横浜市港北区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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d |
10503 14 -23 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10503 02 -18 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 267,023 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
264,949 |
100 [ 84.1] |
315,040 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
318,000 |
b |
( ) 276,126 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
284,510 |
100 [ 86.7] |
328,155 |
331,000 |
c |
( 136,497) 341,243 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
333,954 |
100 [ 98.8] |
338,010 |
341,000 |
d |
( ) 318,106 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
315,018 |
100 [ 95.9] |
328,486 |
332,000 |
e |
( ) 341,024 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
344,400 |
100 [ 103.0] |
334,369 |
338,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 332,000 円/㎡] |
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