NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10503 04 -16 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東4m市道、 西4m、二方路
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10503 03 -20 |
横浜市港北区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南2.3m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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c |
10503 03 -22 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10503 04 -19 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.3m市道 、北東4m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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e |
10503 03D -21 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 西4.5m、 準角地
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1低専
(70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 270,189 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
264,993 |
100 [ 95.5] |
277,480 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
286,000 |
b |
( ) 406,913 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
477,762 |
100 [ 88.3] |
541,067 |
557,000 |
c |
( ) 351,282 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.9] |
390,986 |
100 [ 100.2] |
390,206 |
402,000 |
d |
( ) 430,302 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
403,259 |
100 [ 106.5] |
378,647 |
390,000 |
e |
( ) 444,466 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
429,242 |
100 [ 109.7] |
391,287 |
403,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +5.2 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 -4.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +21.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 370,000 円/㎡] |
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