NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10505 09 -11 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西12m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種10m 土砂災害警戒区域 (50,80) |
b |
10505 04 -7 |
横浜市金沢区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
c |
10505 04 -9 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
10505 09D -7 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南2m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10505 09 -16 |
横浜市金沢区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西10m県道、 北西3.9m、 角地
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1住居 高度4種最高20m (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 174,248 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
181,508 |
100 [ 113.2] |
160,343 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
164,000 |
b |
( ) 167,760 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
163,688 |
100 [ 105.5] |
155,155 |
158,000 |
c |
( ) 147,495 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
160,613 |
100 [ 105.9] |
151,665 |
155,000 |
d |
( ) 146,348 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
157,194 |
100 [ 93.6] |
167,942 |
171,000 |
e |
( ) 176,399 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
169,614 |
100 [ 103.7] |
163,562 |
167,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +13.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +15.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -2.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
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