NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10505 02 -15 |
横浜市磯子区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,60)
|
b |
10505 02 -5 |
横浜市磯子区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
10505 05 -20 |
横浜市港南区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
d |
10505 02 -21 |
横浜市磯子区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,60)
|
e |
10505 02 -32 |
横浜市磯子区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 182,660 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
233,348 |
100 [ 86.0] |
271,335 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
274,000 |
b |
( ) 209,419 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
228,785 |
100 [ 88.9] |
257,351 |
260,000 |
c |
( ) 195,448 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
192,191 |
100 [ 78.3] |
245,455 |
248,000 |
d |
( ) 298,112 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
294,349 |
100 [ 93.6] |
314,475 |
318,000 |
e |
( ) 233,940 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
235,561 |
100 [ 86.7] |
271,697 |
274,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -8.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -5.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.8 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 264,000 円/㎡] |
|
|