NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 04 -14 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 北44m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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b |
10506 12D -38 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東5.5m私道 、北東3.9m、 角地
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1住居 高度4種最高20m (80,200)
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c |
10506 06 -32 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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d |
10506 12D -2 |
横浜市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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e |
10506 12D -7 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 290,665 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.6] |
237,282 |
100 [ 86.6] |
273,998 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
279,000 |
b |
( ) 271,427 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.3] |
215,777 |
100 [ 80.0] |
269,721 |
275,000 |
c |
( ) 221,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
235,339 |
100 [ 83.8] |
280,834 |
286,000 |
d |
( ) 199,889 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
198,125 |
100 [ 74.5] |
265,940 |
271,000 |
e |
( ) 221,395 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
298,440 |
100 [ 108.9] |
274,050 |
280,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 278,000 円/㎡] |
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