NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 06 -30 |
横浜市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 北西6m、 二方路
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近商 高度6種最高20m (100,300)
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b |
10506 06 -11 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東1.5m私道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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c |
10506 06 -9 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,240)
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d |
10506 05D -20 |
横浜市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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近商 高度6種最高20m (90,300)
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e |
10506 06 -10 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5m私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 325,898 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 116.7] |
282,333 |
100 [ 107.1] |
263,616 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
272,000 |
b |
( ) 208,497 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.7] |
210,588 |
100 [ 90.3] |
233,209 |
240,000 |
c |
( ) 259,377 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 125.0] |
209,784 |
100 [ 89.1] |
235,448 |
243,000 |
d |
( ) 251,429 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.3] |
224,134 |
100 [ 98.3] |
228,010 |
235,000 |
e |
( ) 219,563 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
253,265 |
100 [ 96.0] |
263,818 |
272,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 256,000 円/㎡] |
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