NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10506 04 -14 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 北44m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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b |
10506 04 -40 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南4m市道、 東4m、二方路
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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c |
10506 04 -41 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3m未舗装 私道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10506 04 -28 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 北東6.5m、 二方路
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1中専 高度3種最高15m (80,150)
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e |
10506 04 -25 |
横浜市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.8m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 290,665 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.6] |
238,693 |
100 [ 94.1] |
253,659 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
261,000 |
b |
( ) 249,377 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
266,440 |
100 [ 99.0] |
269,131 |
277,000 |
c |
( ) 180,337 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
180,516 |
100 [ 77.6] |
232,624 |
240,000 |
d |
( ) 235,568 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
216,133 |
100 [ 81.6] |
264,869 |
273,000 |
e |
( ) 189,148 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
192,364 |
100 [ 82.5] |
233,168 |
240,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +3.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 258,000 円/㎡] |
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