NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10504 06D -1 |
横浜市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西23.5m市 道、中間画地
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商業 高度7種最高31m (100,500)
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b |
10504 05 -4 |
横浜市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東25m県道、 南西3.6m、 角地
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商業 高度7種最高31m 特別用途地区 (100,800) |
c |
10504 13 -16 |
横浜市中区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東25m国道、 南13m、 北西11m、 三方路
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商業 高度7種最高31m 駐車付置義務 (100,500) |
d |
10504 05 -23 |
横浜市中区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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商業 高度7種最高31m 特別用途地区 (100,720) |
e |
10504 05 -19 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m市道、 中間画地
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商業 高度7種最高31m (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,278,722 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,365,675 |
100 [ 121.0] |
1,128,657 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,130,000 |
b |
( ) 1,363,288 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,365,935 |
100 [ 118.7] |
1,150,746 |
1,150,000 |
c |
( ) 1,187,406 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
1,141,653 |
100 [ 123.0] |
928,173 |
928,000 |
d |
( ) 1,045,101 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,070,183 |
100 [ 116.6] |
917,824 |
918,000 |
e |
( ) 849,041 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
877,908 |
100 [ 95.1] |
923,142 |
923,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +27.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,010,000 円/㎡] |
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