NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10504 01 -5 |
横浜市中区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10504 01 -13 |
横浜市中区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.5m市道 、南西4m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10504 08 -2 |
横浜市中区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南3.6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
d |
10504 09 -29 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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e |
10504 08 -13 |
横浜市中区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4.9m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,196)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 402,566 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
404,160 |
100 [ 106.7] |
378,782 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
386,000 |
b |
( ) 594,296 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
589,635 |
100 [ 107.8] |
546,971 |
558,000 |
c |
( ) 370,628 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
365,950 |
100 [ 96.0] |
381,198 |
389,000 |
d |
( ) 484,988 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
477,454 |
100 [ 102.0] |
468,092 |
477,000 |
e |
( ) 375,384 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
367,366 |
100 [ 97.0] |
378,728 |
386,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 439,000 円/㎡] |
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