NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10504 15D -3 |
横浜市神奈川区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南3.7m市道、 南東2.8m、 北東2.9m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10504 13 -24 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東6m市道、 北東4m、 北西4m、 三方路
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1住居 高度4種最高20m (80,200)
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c |
10504 14 -17 |
横浜市神奈川区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東7m市道、 中間画地
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近商 高度5種最高20m (90,200)
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d |
10504 09 -4 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10504 15 -17 |
横浜市神奈川区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.6m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 253,841 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.8] |
269,371 |
100 [ 87.3] |
308,558 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
312,000 |
b |
( ) 295,159 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
275,518 |
100 [ 98.8] |
278,864 |
282,000 |
c |
( ) 334,606 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
349,094 |
100 [ 119.6] |
291,885 |
295,000 |
d |
( ) 335,316 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
341,352 |
100 [ 109.1] |
312,880 |
316,000 |
e |
( ) 308,146 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
309,354 |
100 [ 112.0] |
276,209 |
279,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 297,000 円/㎡] |
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