NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10504 06 -7 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(70,100)
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b |
10504 13 -8 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3.1m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造規制区域 (70,100) |
c |
10504 07 -39 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3m私道、 南3m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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d |
10504 07 -54 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東3.5m市道、 北3m、準角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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e |
10504 05D -7 |
横浜市鶴見区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北7.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 198,906 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
194,271 |
100 [ 99.9] |
194,465 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 159,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
194,992 |
100 [ 97.6] |
199,787 |
200,000 |
c |
( ) 181,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
171,628 |
100 [ 88.0] |
195,032 |
195,000 |
d |
( ) 190,311 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
185,877 |
100 [ 95.9] |
193,824 |
194,000 |
e |
( ) 165,887 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
195,960 |
100 [ 99.8] |
196,353 |
196,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -5.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
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