NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10504 07 -17 |
横浜市鶴見区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東2.4m未舗 装私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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b |
10504 10 -30 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東8.1m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10504 06 -4 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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準工 高度5種最高20m (70,200)
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d |
10504 02 -22 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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e |
10504 02 -24 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東3.4m市道 、中間画地
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2住居 高度4種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 300,842 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
300,544 |
100 [ 107.5] |
279,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
282,000 |
b |
( ) 221,044 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
239,405 |
100 [ 89.0] |
268,994 |
272,000 |
c |
( ) 249,914 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
242,635 |
100 [ 91.2] |
266,047 |
269,000 |
d |
( ) 318,730 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
316,837 |
100 [ 107.8] |
293,912 |
297,000 |
e |
( ) 180,705 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
176,845 |
100 [ 68.3] |
258,924 |
262,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 276,000 円/㎡] |
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