NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT(公) 5 -6 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
KN(公) 5 -12 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
DY(公) 5 -21 |
西東京市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
SM(公) 5 -11 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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e |
KN(公) 5 -6 |
西東京市
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更地
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( ) |
不整形 |
東7.3m市道、 北西4m、 二方路
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 265,739 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
255,109 |
100 [ 98.0] |
260,315 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
266,000 |
b |
( ) 272,584 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
276,400 |
100 [ 103.0] |
268,350 |
274,000 |
c |
( ) 284,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
272,798 |
100 [ 107.1] |
254,713 |
260,000 |
d |
( ) 280,813 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
269,313 |
100 [ 106.1] |
253,829 |
259,000 |
e |
( ) 285,508 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
292,154 |
100 [ 110.0] |
265,595 |
271,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 266,000 円/㎡] |
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