NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DY(公) 5 -20 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
IN(公) 5 -3 |
西東京市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.9m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
KN(公) 5 -6 |
西東京市
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更地
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( ) |
不整形 |
東7.3m市道、 北西4m、 二方路
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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d |
KO(公) 5 -20 |
西東京市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東3.9m市道、 北3.8m、角地
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1低専 高度地区1種 (70,100)
|
e |
IN(公) 5 -7 |
西東京市
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更地
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( ) |
台形 |
南5.9m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 275,243 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
271,732 |
100 [ 87.6] |
310,196 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
326,000 |
b |
( ) 367,107 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
369,677 |
100 [ 119.2] |
310,132 |
326,000 |
c |
( ) 285,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
291,288 |
100 [ 91.9] |
316,962 |
333,000 |
d |
( ) 275,347 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.4] |
293,431 |
100 [ 95.7] |
306,615 |
322,000 |
e |
( ) 452,595 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
434,491 |
100 [ 133.9] |
324,489 |
341,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.7 |
交通・接近 -5.2 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -4.2 |
環境 -10.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 -5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +35.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 329,000 円/㎡] |
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