NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DY(公) 5 -16 |
西東京市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
DY(公) 5 -7 |
西東京市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
SM(公) 5 -7 |
西東京市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
d |
IN(公) 5 -8 |
西東京市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6.1m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
IN(公) 5 -4 |
西東京市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 319,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
314,862 |
100 [ 113.9] |
276,437 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
290,000 |
b |
( ) 322,347 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
325,570 |
100 [ 115.2] |
282,613 |
297,000 |
c |
( ) 306,227 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
302,624 |
100 [ 111.4] |
271,655 |
285,000 |
d |
( ) 283,960 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
322,436 |
100 [ 113.5] |
284,085 |
298,000 |
e |
( ) 262,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
267,150 |
100 [ 94.4] |
282,998 |
297,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 291,000 円/㎡] |
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