NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
DY(公) 5 -11 |
西東京市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
DY(公) 5 -2 |
西東京市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北9.1m都道、 西3.6m、角地
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1住居 高度地区2種 (80,200)
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c |
DY(公) 5 -9 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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d |
SM(公) 5 -6 |
西東京市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (90,240)
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e |
DY(公) 5 -6 |
西東京市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 297,901 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
289,308 |
100 [ 112.7] |
256,706 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
259,000 |
b |
( ) 237,298 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.6] |
235,897 |
100 [ 105.8] |
222,965 |
225,000 |
c |
( ) 295,911 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
292,720 |
100 [ 117.7] |
248,700 |
251,000 |
d |
( ) 306,239 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
308,995 |
100 [ 131.5] |
234,977 |
237,000 |
e |
( ) 260,862 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
273,502 |
100 [ 108.1] |
253,008 |
256,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 242,000 円/㎡] |
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