NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SHM5K
-206 |
あきる野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、東3.1m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
YMK5K
-17 |
あきる野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
接面道路無、 無道路地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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c |
YMK5K
-209 |
あきる野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
SHM5K
-201 |
あきる野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
e |
SHM5K
-208 |
あきる野市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2.7m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,271 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.7] |
118,953 |
100 [ 96.9] |
122,759 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
123,000 |
b |
( ) 120,990 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
121,837 |
100 [ 97.8] |
124,578 |
125,000 |
c |
( ) 94,354 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
98,931 |
100 [ 81.6] |
121,239 |
121,000 |
d |
( ) 138,185 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
135,926 |
100 [ 113.1] |
120,182 |
120,000 |
e |
( ) 105,908 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
115,805 |
100 [ 92.9] |
124,656 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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