NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OKA5K
-20 |
あきる野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
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準工 高度地区2種 (70,200)
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b |
HMN5K
-214 |
羽村市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東16m市道、 中間画地
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工専 特別用途地区 (70,200)
|
c |
HDK5K
-16 |
武蔵村山市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.8m市道 、中間画地
|
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工業
(70,200)
|
d |
MTI5K
-5 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
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工業 地区計画等 (70,200)
|
e |
HMN5K
-18 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北5m、角地
|
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工業 特別用途地区 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,698 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
75,540 |
100 [ 81.5] |
92,687 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
97,300 |
b |
( ) 53,678 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
81,667 |
100 [ 88.0] |
92,803 |
97,400 |
c |
( ) 90,750 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
96,831 |
100 [ 103.2] |
93,828 |
98,500 |
d |
( ) 141,137 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
137,066 |
100 [ 145.5] |
94,203 |
98,900 |
e |
( ) 150,238 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
144,091 |
100 [ 156.7] |
91,953 |
96,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,000 円/㎡] |
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