NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HMN5K
-20 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.4m市道、 東4m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
HMN5K
-216 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
MTI5K
-2 |
羽村市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区1種 地区計画等 (70,200) |
d |
YMG5K
-14 |
羽村市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
HMN5K
-18 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北5m、角地
|
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工業 特別用途地区 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,807 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
115,111 |
100 [ 98.0] |
117,460 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
123,000 |
b |
( ) 123,580 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
120,728 |
100 [ 100.0] |
120,728 |
127,000 |
c |
( ) 145,193 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
141,284 |
100 [ 120.2] |
117,541 |
123,000 |
d |
( ) 103,835 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
100,937 |
100 [ 90.7] |
111,287 |
117,000 |
e |
( ) 150,238 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
144,091 |
100 [ 121.4] |
118,691 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.9 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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