NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HMN5K
-219 |
羽村市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北東7.5m市道 、南西3m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
HMN5K
-11 |
羽村市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,140)
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c |
HMN5K
-218 |
羽村市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 東4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
MTI5K
-25 |
羽村市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m私道、 南5m、準角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
HMN5K
-23 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 東4m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,762 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.4] |
137,275 |
100 [ 106.1] |
129,383 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 153,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
148,747 |
100 [ 114.6] |
129,797 |
131,000 |
c |
( ) 131,198 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
122,589 |
100 [ 94.0] |
130,414 |
132,000 |
d |
( ) 161,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
150,440 |
100 [ 113.4] |
132,663 |
134,000 |
e |
( ) 102,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
96,051 |
100 [ 73.5] |
130,682 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 132,000 円/㎡] |
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