NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SH05公
-9 |
稲城市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
EM05公
-13 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.2m市道 、南東4.2m、 角地
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2中専 高度地区2種 (80,200)
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c |
OT05公
-9 |
稲城市
|
|
更地
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( ) |
袋地等 |
北東4.2m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
OT05公
-7 |
稲城市
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
OT05公
-8 |
稲城市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
東4.5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 244,253 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
260,194 |
100 [ 111.6] |
233,149 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
242,000 |
b |
( ) 268,817 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
262,614 |
100 [ 117.1] |
224,265 |
233,000 |
c |
( ) 281,335 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
298,918 |
100 [ 97.0] |
308,163 |
320,000 |
d |
( ) 229,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
225,128 |
100 [ 97.9] |
229,957 |
239,000 |
e |
( ) 298,182 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
298,182 |
100 [ 134.3] |
222,027 |
231,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 238,000 円/㎡] |
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