NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA05公
-17 |
稲城市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東5m市道、 南東1.8m、 角地
|
|
準住居 高度地区2種 (80,200)
|
b |
SA05公
-9 |
稲城市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北西5m区画街 路、西5m、 準角地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,150)
|
c |
SA05公
-6 |
稲城市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東10m市道、 中間画地
|
|
準工 高度地区2種 (70,200)
|
d |
SH05公
-5 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,180)
|
e |
HT05公
-206 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (46,121) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 240,463 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.1] |
270,621 |
100 [ 101.6] |
266,359 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
280,000 |
b |
( ) 279,037 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
281,247 |
100 [ 102.6] |
274,120 |
288,000 |
c |
( ) 246,934 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
269,479 |
100 [ 97.5] |
276,389 |
290,000 |
d |
( ) 254,678 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
249,291 |
100 [ 90.0] |
276,990 |
291,000 |
e |
( ) 264,560 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
266,635 |
100 [ 99.7] |
267,437 |
281,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 0.0 |
画地 -9.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.2 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -5.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.2 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 285,000 円/㎡] |
|
|