NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HDK5K
-18 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
OST5K
-217 |
武蔵村山市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 西4m、北2.7m、 三方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
HDK5K
-9 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
OST5K
-212 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
OST5K
-3 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南3.6m市道、 東2.7m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
95,908 |
100 [ 85.4] |
112,304 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 115,947 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
108,231 |
100 [ 92.2] |
117,387 |
117,000 |
c |
( ) 102,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
112,085 |
100 [ 98.0] |
114,372 |
114,000 |
d |
( ) 131,458 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
139,899 |
100 [ 123.8] |
113,004 |
113,000 |
e |
( ) 150,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
141,998 |
100 [ 122.5] |
115,917 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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