NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HDK5K
-9 |
武蔵村山市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
HDK5K
-5 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
HMN5K
-14 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
HDK5K
-4 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
HMN5K
-25 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
112,085 |
100 [ 108.1] |
103,686 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 110,387 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
110,278 |
100 [ 109.0] |
101,172 |
105,000 |
c |
( ) 120,099 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
116,519 |
100 [ 112.1] |
103,942 |
108,000 |
d |
( ) 126,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
121,778 |
100 [ 116.0] |
104,981 |
109,000 |
e |
( ) 124,638 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
140,010 |
100 [ 129.8] |
107,866 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +26.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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