NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OST5K
-15 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.8m市道 、北東4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
HDK5K
-18 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
HMN5K
-12 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
HDK5K
-19 |
武蔵村山市
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更地
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( ) |
長方形 |
東3.8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (30,50)
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e |
OST5K
-217 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 西4m、北2.7m、 三方路
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
99,347 |
100 [ 115.0] |
86,389 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
87,300 |
b |
( ) 94,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
95,908 |
100 [ 104.0] |
92,219 |
93,100 |
c |
( ) 95,254 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
92,506 |
100 [ 106.7] |
86,697 |
87,600 |
d |
( ) 90,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
89,324 |
100 [ 92.2] |
96,881 |
97,800 |
e |
( ) 115,947 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
108,231 |
100 [ 116.2] |
93,142 |
94,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,000 円/㎡] |
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