NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MIS公5
-13 |
東久留米市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
OKA公5
-21 |
東久留米市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
c |
TOM公5
-8 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
d |
TOM公5
-10 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
e |
TOM公5
-30 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 174,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
173,953 |
100 [ 96.0] |
181,201 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
181,000 |
b |
( ) 170,257 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
170,426 |
100 [ 96.0] |
177,527 |
178,000 |
c |
( ) 165,803 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
165,967 |
100 [ 96.0] |
172,882 |
173,000 |
d |
( ) 165,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
165,475 |
100 [ 97.0] |
170,593 |
171,000 |
e |
( ) 168,535 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
163,835 |
100 [ 93.1] |
175,977 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 176,000 円/㎡] |
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