NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HIR公5
-7 |
東村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 北4.5m、 南4.5m、 三方路
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
HIR公5
-23 |
東村山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5.2m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
KIT公5
-9 |
清瀬市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m都道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
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d |
HIR公5
-4 |
東村山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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e |
HIR公5
-24 |
東村山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西7.5m市道、 南4m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 283,227 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
258,833 |
100 [ 102.7] |
252,028 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
265,000 |
b |
( ) 190,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
189,461 |
100 [ 94.0] |
201,554 |
212,000 |
c |
( ) 221,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
212,463 |
100 [ 113.1] |
187,854 |
197,000 |
d |
( ) 193,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
196,959 |
100 [ 92.0] |
214,086 |
225,000 |
e |
( ) 194,969 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
186,613 |
100 [ 96.7] |
192,981 |
203,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +7.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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