NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HIR公5
-24 |
東村山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西7.5m市道、 南4m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,200)
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b |
HIR公5
-5 |
東村山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5m市道、 北西5m、 二方路
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
HIR公5
-23 |
東村山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5.2m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
KIT公5
-9 |
清瀬市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m都道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
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e |
SAI公5
-25 |
清瀬市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 194,969 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
186,613 |
100 [ 100.6] |
185,500 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
187,000 |
b |
( ) 191,190 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
189,689 |
100 [ 97.9] |
193,758 |
196,000 |
c |
( ) 190,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
189,461 |
100 [ 99.0] |
191,375 |
193,000 |
d |
( ) 221,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
212,463 |
100 [ 109.1] |
194,742 |
197,000 |
e |
( ) 176,597 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
174,173 |
100 [ 90.2] |
193,096 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +7.1 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
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