NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TOB公5
-9 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
MAR公5
-6 |
東村山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,150)
|
c |
HIR公5
-15 |
東村山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (46,121)
|
d |
EZR公5
-10 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.3m市道、 南4.5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
EZR公5
-15 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.8m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 167,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
166,895 |
100 [ 109.3] |
152,694 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 126,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
135,385 |
100 [ 108.9] |
124,320 |
126,000 |
c |
( ) 170,016 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
170,016 |
100 [ 110.2] |
154,279 |
156,000 |
d |
( ) 152,817 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
143,685 |
100 [ 104.0] |
138,159 |
140,000 |
e |
( ) 162,763 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
157,442 |
100 [ 103.9] |
151,532 |
153,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +16.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 153,000 円/㎡] |
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