NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAN公5
-21 |
小平市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.8m市道、 南4m、角地
|
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1中専 高度2種最高25m (80,200)
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b |
SAK公5
-3 |
小平市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
TUT公5
-17 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
TUT公5
-14 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
UCH公5
-9 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 337,079 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 99.0] |
100 [ 108.2] |
316,253 |
100 [ 113.0] |
279,870 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
280,000 |
b |
( ) 305,779 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
294,130 |
100 [ 106.1] |
277,220 |
277,000 |
c |
( ) 289,256 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
280,078 |
100 [ 100.7] |
278,131 |
278,000 |
d |
( ) 271,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
267,984 |
100 [ 99.0] |
270,691 |
271,000 |
e |
( ) 286,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
282,878 |
100 [ 102.0] |
277,331 |
277,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 277,000 円/㎡] |
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