NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAN公5
-14 |
小平市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SAK公5
-25 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
c |
UCH公5
-16 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
d |
TAK公5
-2 |
小平市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 東5m、角地
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1中専 高度2種最高25m (80,200)
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e |
TAK公5
-6 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5m市道、 北東5m、 二方路
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 203,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
201,093 |
100 [ 99.0] |
203,124 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
207,000 |
b |
( ) 197,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
199,470 |
100 [ 106.1] |
188,002 |
192,000 |
c |
( ) 195,270 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
192,590 |
100 [ 106.1] |
181,517 |
185,000 |
d |
( ) 199,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
191,348 |
100 [ 104.0] |
183,988 |
188,000 |
e |
( ) 154,041 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
169,479 |
100 [ 93.1] |
182,040 |
186,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 192,000 円/㎡] |
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