NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAN公5
-18 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
HAN公5
-15 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m道路、 北6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
TUT公5
-1 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
TUT公5
-21 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
UCH公5
-11 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 182,876 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
194,426 |
100 [ 94.1] |
206,616 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
211,000 |
b |
( ) 257,934 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
247,872 |
100 [ 100.0] |
247,872 |
253,000 |
c |
( ) 223,957 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
215,425 |
100 [ 95.1] |
226,525 |
231,000 |
d |
( ) 281,737 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
270,199 |
100 [ 105.0] |
257,332 |
262,000 |
e |
( ) 322,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
330,662 |
100 [ 98.0] |
337,410 |
344,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 239,000 円/㎡] |
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