NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MH公5
-18 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
b |
HJ公5
-116 |
町田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高31m (70,200)
|
c |
YM公5
-32 |
町田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 中間画地
|
|
準工 高度2種最高31m 地区計画等 (70,200) |
d |
YM公5
-12 |
町田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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2中専 高度2種最高31m (70,160)
|
e |
MH公5
-110 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,441 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
141,609 |
100 [ 130.0] |
108,930 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 126,846 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
125,590 |
100 [ 116.4] |
107,895 |
108,000 |
c |
( ) 145,809 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
144,365 |
100 [ 139.4] |
103,562 |
104,000 |
d |
( ) 143,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
139,041 |
100 [ 129.0] |
107,784 |
108,000 |
e |
( ) 145,192 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
139,608 |
100 [ 129.9] |
107,473 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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