NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HY 公5
-5 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
NK公5
-1 |
町田市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
NK公5
-3 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南13.1m都道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (44,100)
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d |
NK公5
-107 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
HJ公5
-113 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.2m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,118 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
99,747 |
100 [ 97.0] |
102,832 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 105,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
110,446 |
100 [ 98.0] |
112,700 |
117,000 |
c |
( ) 117,687 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
140,104 |
100 [ 110.3] |
127,021 |
132,000 |
d |
( ) 80,519 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
91,085 |
100 [ 82.3] |
110,674 |
115,000 |
e |
( ) 112,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
112,834 |
100 [ 108.0] |
104,476 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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