NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SY05公
-4 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
OG05公
-11 |
調布市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
SK05公
-6 |
調布市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.7m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
NA05公
-20 |
調布市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 西4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
KА05公
-11 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 西4.5m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 259,588 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
273,533 |
100 [ 95.5] |
286,422 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
292,000 |
b |
( ) 277,500 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
279,149 |
100 [ 101.5] |
275,024 |
281,000 |
c |
( ) 264,515 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
266,350 |
100 [ 90.7] |
293,660 |
300,000 |
d |
( ) 286,278 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
263,698 |
100 [ 95.9] |
274,972 |
280,000 |
e |
( ) 251,730 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
240,104 |
100 [ 85.4] |
281,152 |
287,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -3.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -7.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 288,000 円/㎡] |
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