NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KА05公
-10 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
OG05公
-15 |
調布市
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|
更地
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( ) |
台形 |
北3.8m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高25m (70,160)
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c |
YM05公
-1 |
調布市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
KH05公
-206 |
調布市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東5.6m市道、 北1.8m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
AT05公
-215 |
調布市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高25m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 227,101 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
225,320 |
100 [ 94.1] |
239,447 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
249,000 |
b |
( ) 239,278 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
247,294 |
100 [ 95.8] |
258,136 |
268,000 |
c |
( ) 287,507 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
282,531 |
100 [ 100.0] |
282,531 |
294,000 |
d |
( ) 250,692 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
283,511 |
100 [ 102.9] |
275,521 |
287,000 |
e |
( ) 363,435 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
388,564 |
100 [ 94.7] |
410,310 |
427,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 283,000 円/㎡] |
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