NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT05公
-5 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.8m市道 、北東4.3m、 南西4.3m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
SK05公
-19 |
調布市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東4m、角地
|
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1低専 高度地区1種最高 (50,80)
|
c |
AT05公
-8 |
調布市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西4.5m、 角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
OG05公
-2 |
調布市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3.8m市道 、北西3.9m、 二方路
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
KH05公
-2 |
調布市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 366,209 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
343,194 |
100 [ 96.8] |
354,539 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
358,000 |
b |
( ) 397,717 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
368,580 |
100 [ 96.0] |
383,938 |
388,000 |
c |
( ) 375,923 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
366,525 |
100 [ 92.8] |
394,962 |
399,000 |
d |
( ) 314,782 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
302,025 |
100 [ 84.7] |
356,582 |
360,000 |
e |
( ) 389,121 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
387,595 |
100 [ 101.4] |
382,244 |
386,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 378,000 円/㎡] |
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