NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NS05公
-1 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
準住居 高度地区3種 (70,300)
|
b |
SK05公
-18 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南12m市道、 中間画地
|
|
準住居 高度地区2種 (70,200)
|
c |
NA05公
-1 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
近商 高度地区3種 (100,240)
|
d |
NS05公
-3 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
近商 高度地区2種 地区計画等 (90,200) |
e |
OT05公
-10 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 316,942 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
325,816 |
100 [ 111.1] |
293,264 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
293,000 |
b |
( ) 306,352 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
295,265 |
100 [ 96.0] |
307,568 |
308,000 |
c |
( ) 306,968 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
338,814 |
100 [ 102.5] |
330,550 |
331,000 |
d |
( ) 298,161 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
289,642 |
100 [ 93.6] |
309,447 |
309,000 |
e |
( ) 259,284 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
263,433 |
100 [ 92.1] |
286,029 |
286,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -6.5 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 299,000 円/㎡] |
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